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彩神登陆平台针队房地产开发法律事务,向房地产提供的法律服务内容概括如下:

1.房地产项目公司组建:包括协助拟定公司章程等注册所需各种法律文件,协助公司完善企业内部管理机制,对公司人员进行法律培训;

2. 用地及前期开发:征地补偿安置协议的洽谈、拟定与审查,房屋委托拆迁协议与拆迁补偿安置协议的洽谈、拟定与审查,以及参与市政配套谈判,进行有关市政配套合同的拟定与审查;

3. 房地产交易:开发项目转让,分别确定股权转让、合同权利转让等不同模式与程序设计合同条款并拟定合同文本,协助合同履行与申办各项手续,特别是协助公司审查有关楼宇预、销售的广告内容。协助公司起草、修改《订购书》、预售合同补充条款等相关法律文件。在前述文件中充分注意到有关订购书的性质、定金的约定、有关补充条款的适当与可行性等。

4. 项目融资:根据公司的不同情况,在办理抵押贷款、抵押物置换、商品房按揭贷款、抵押权实现等不同方面,为贵公司提供法律服务。服务内容包括拟定、审查借款合同与抵押合同,协助办理土地使用权抵押登记手续,协助公司审查、调查按揭贷款购房人的经济收入与信誉以降低贵公司在履行商品房买卖合同过程中的风险。

物业管理法律事务:物业管理企业的选定、物业管理服务质量的高低直接影响公司的物业租售效果,本所团队可以参与公司与物业管理服务公司有关售后服务委托事宜的谈判与合同拟定,助公司与物业管理服务公司办理有关委托物业管理合同转让、物业移交手续。必要时协助公司组建自己的物业管理服务公司,为新公司建章立制、培训员工等,为公司实现以开发品牌带动物业服务品牌。